Teses de Investimentos

Mercado Imobiliário

10:41 atrás
Will Castro

Will Castro Analista chefe da Avenue

Introdução

Quantos de vocês já ouviram ou leram a expressão “o sonho americano”? Aquela ideia de uma bela e ampla casa, localizada em um subúrbio de classe média, onde você pode criar seu filho, ter seu cachorro e fazer um barbecue de domingo. O mercado imobiliário passa essa ideia de investir em algo tangível: o tijolo ou a madeira que eu posso tocar me dão a segurança de um investimento que eu vejo. Não por acaso ele é tão sedutor.

No entanto, mais do que apenas tijolos, hoje temos um universo muito grande de possibilidades de diferentes investimentos imobiliários. São shoppings, galpões, terras, hotéis, lajes corporativas, entre vários outros.

Com valor estimado em US$40 trilhões (imóveis residenciais e comerciais nos EUA), esse mercado se assemelha à soma do PIB das quatro maiores economias do mundo. Além disso, é um setor com empresas avaliadas em mais de US$ 100 bilhões, que conta com 25 representantes no S&P e que, somente em 2019, teve apreciação de cerca de 21% (valorização do MSCI US REIT).1

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