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A Prologis, um dos maiores REITs de galpões e logística do mundo, reportou nesta quarta-feira (17/01/2024), antes da abertura do mercado, seus resultados do 4T23 com números melhores que o mercado esperava. A Prologis possui ou investe em propriedades e projetos que totalizariam aproximadamente 115 milhões de metros quadrados em 19 países, alugando suas instalações logísticas para uma base de aproximadamente 6.700 clientes – seus 5 principais clientes são: Amazon, Fedex, DHL, Maersk e GXO.

Neste trimestre a Prologis reportou um lucro por ação 7,94% maior que o 4T22 e no consolidado seu lucro por ação encerrou em US$ 3,29. Seu Funds From Operations (FFO – métrica utilizada para medir a geração de caixa de um REIT) se mostrou estável em US$ 1,24 nesse trimestre. A empresa encerrou o ano com 97,1% de ocupação. Em termos de alavancagem, métrica importante para o setor de REITs, a empresa encerrou o ano com uma condição boa, com uma alavancagem (dívida) que representa 50% do seu patrimônio, uma taxa de juros média de 3,0% em suas dívidas, um prazo médio 9,1 e sem vencimentos significativos de dívida até 2026.

Para 2024 a empresa forneceu um guidance de lucro por ação entre US$ 3,20 a US$ 3,45 – no ponto médio do range, seu lucro por ação se manteria praticamente estável ante 2023. Para o FFO a Prologis espera um número entre US$ 5,50/ação a US$ 5,64/ação, no ponto médio do range o número ficou levemente acima do consenso de mercado de US$ 5,52.

 

Números Gerais:

– Receitas: US$ 1,89 bilhões vs. US$ 1,85 bilhões esperados pelos analistas.

– Lucro por Ação ajustado: US$ 0,68 vs. US$ 0,59 estimado.

– A Prologis possui um valor de mercado de aproximadamente US$ 120 bilhões, P/E (price/earnings) de 40,07, um dividend yield de 2,68% e no ano as suas ações caem 2,50% em 2024.

 

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