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O Realty Income Corp. (O), REIT que investe em propriedades comerciais, reportou na segunda-feira (04/out/2024), após o fechamento do mercado, seus resultados do terceiro trimestre de 2024. Os números vieram positivos frente as expectativas do mercado, mas suas ações reagem negativamente no after market.

O REIT apresentou uma receita de US$ 1,33 bilhão, representando um aumento de aproximadamente 28% em relação ao valor de US$ 1,04 bilhão do mesmo período de 2023 e acima das expectativas do mercado. Em relação ao lucro, a empresa obteve um aumento de 12% no lucro líquido disponível para acionistas, somando US$ 261,8 milhões frente aos US$ 233,5 milhões do ano anterior. Seu FFO ajustado (Adjusted Funds from Operations) atingiu US$ 1,05 por ação, métrica que representa melhor a geração de caixa operacional em REITs, superando o valor de US$ 1,02 por ação no mesmo trimestre de 2023.

Qualitativamente, a empresa destacou que os resultados foram impulsionados pelo aumento no volume de investimentos e na melhora de conjuntura investida. Realty Income investiu US$ 740,1 milhões no trimestre, com um yield médio inicial de 7,4%, e emitiu US$ 500 milhões em notas seniores, além de £700 milhões em dívida no Reino Unido, reforçando sua capacidade de financiamento e diversificação. A taxa de ocupação do portfólio permaneceu alta, em 98,7%, com um índice de recaptura de aluguel de 105% nos imóveis re-locados (para cada imóvel que foi alugado para um novo inquilino, não só manteve o valor do aluguel anterior, como ainda conseguiu aumentá-lo em 5%).

Em termos de guidance, a empresa revisou para cima o volume total de investimentos esperados para 2024, elevando-o para cerca de US$ 3,5 bilhões. O guidance de FFO ajustado por ação também foi elevado, com uma nova faixa projetada entre US$ 4,17 e US$ 4,21 por ação, refletindo um crescimento de 4,8% no ponto médio.

 

Números Gerais

– Receitas: US$ 1,33 bilhões vs. US$ 1,26 bilhões esperados pelos analistas;

– Lucro por Ação ajustado: US$ 0,3 vs. US$ 0,35 estimado;

– FFO ajustado por Ação: US$ 1,05 ajustado (+3% a/a);

– O Realty Income possui um valor de mercado de aproximadamente US$ 51 bilhões, P/E (price/earnings) de 54, dividend yield de 5,33% e no ano as suas ações sobem cerca de 3%.

 

Para mais resumos como este, acesse o blog da Avenue: https://avenue.us/resultados-trimestrais/

 


 

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