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O REIT Alexandria Real Estate reportou nesta segunda-feira (23/10/2023), após o fechamento do mercado, os seus resultados do 3T23. Os números vieram mistos em relação às estimativas de Wall Street e houve uma elevação de guidance para 2023.

No terceiro trimestre, o FFO (Funds From Operations) ajustado por ação foi de US$ 2,26, superando o consenso de Wall Street, que era de US$ 2,24. Já sua receita total foi de US$ 713,8 milhões, o que ficou um pouco abaixo das expectativas de analistas, estimada em US$ 720,81 milhões. Como destaque, as despesas totais, que totalizaram US$ 564,1 milhões, número esse 21% menor em relação ao trimestre anterior e 1% ante o ano passado. A ocupação das propriedades ficou estável em 93,7%. A receita operacional líquida cresceu 3,1% ano a ano. No entanto, em termos de fluxo de caixa, o NOI (Net Operating Income) aumentou 3,7% ano a ano.

Durante o terceiro trimestre, a Alexandria Real Estate completou com sucesso a locação de cerca de 80,6 mil metros quadrados de espaços, sendo a maioria proveniente de sua base de clientes existentes. A taxa de aumento no aluguel, em uma base de caixa, atingiu 28,8%, o que representa um aumento significativo em relação ao trimestre anterior, quando foi de 16,6%.

Por fim, o REIT agora espera um FFO ajustado por ação de US$ 8,97-8,99 em 2023, em comparação com a expectativa anterior de US$ 8,95. Além disso, a ARE (Alexandria Real Estate) anunciou a renúncia de Dean Shigenaga de seus cargos de presidente e diretor financeiro em 15 de setembro de 2023, com Marc Binda assumindo como CFO e tesoureiro.

 

Números Gerais:

– Receitas: US$ 713,8 milhões (+8% a/a) vs. US$ 720,81 milhões esperado pelos analistas.

– FFO por ação: US$ 2,26 ajustado (+6% a/a) vs. US$ 2,24 estimado.

– A ARE possui um valor de mercado de aproximadamente US$ 16 bilhões, P/E (price/earnings) de 27,94, dividend yield de 5,26% e no ano as suas ações caem cerca de 35%.

 

Para mais resumos como este, acesse o blog da Avenue: https://avenue.us/resultados-trimestrais/

 

 

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