Public Storage (PSA): Resultados Corporativos-2T24
01/08/2024
Por
Avenue
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Alta competição reduz guidance, apesar de resultados melhores que o esperado
A Public Storage (PSA) reportou seus resultados do 2º trimestre de 2024, nesta terça-feira (30/jul/2024), após o fechamento do mercado. Os números vieram acima das expectativas de Wall Street, porém com um Core Funds From Operations (FFO), uma métrica que se aproxima da geração de caixa da empresa, a qual mostrou queda em relação ao mesmo período do ano passado. Suas ações reagem negativamente.
O REIT reportou receitas de US$ 1,17 bilhão, alinhadas com as expectativas do mercado e um aumento em relação aos US$ 1,12 bilhão registrados no mesmo período do ano anterior. O Core FFO, que mede o lucro operacional excluindo itens não recorrentes, foi de US$ 4,23 por ação, ligeiramente acima da estimativa média de US$ 4,21, mas abaixo dos US$ 4,28 do segundo trimestre de 2023.
A empresa enfrentou um ambiente desafiador devido à competição no setor, o que impactou negativamente as taxas de aluguel de novos inquilinos. Isso levou a Public Storage a revisar sua orientação para 2024, reduzindo a previsão de crescimento da receita de -1,0% a +1,0% para -1,5% a -0,5%. A expectativa para o Core FFO por ação também foi ajustada para um intervalo de US$ 16,50 a US$ 16,85, abaixo do guidance anterior de US$ 16,60 a US$ 17,20 e inferior à estimativa de consenso de US$ 16,91.
Durante o trimestre, a Public Storage concluiu a abertura de duas novas instalações e a expansão de várias outras, aumentando sua capacidade líquida de espaço alugável em 37,2 mil metros quadrados a um custo de US$ 84,9 milhões. Além disso, a empresa adquiriu duas instalações de autoarmazenamento com 9,3 mil metros quadrados por US$ 22 milhões e iniciou a aquisição de três novas instalações após o final do trimestre.
Números Gerais:
– Receitas: US$ 1,17 bilhão vs. US$ 1,16 bilhão esperados pelos analistas.
– Core FFO por ação: US$ 4,23 ajustado vs. US$ 4,21 estimado.
– A Public Storage (PSA) possui um valor de mercado de aproximadamente US$ 53 bilhões, P/E (price/earnings) de 27,31, um dividend yield de 3,99% e no ano as suas ações caem cerca de 1%.
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