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O REIT Alexandria Real Estate reportou nesta segunda-feira (25/07/2023), após o fechamento do mercado, os seus resultados do 2T23. Os números superaram as estimativas médias de Wall Street e ainda houve uma elevação de guidance para 2023.

O FFO ajustado por ação do segundo trimestre foi de US$ 2,24, acima do consenso de US$ 2,20, representando um aumento em relação ao trimestre anterior e ao mesmo período do ano anterior. Além disso, a receita também superou as expectativas, totalizando US$ 713,9 milhões, em comparação com o consenso de US$ 702,1 milhões. No entanto, é importante destacar que as despesas totais aumentaram, principalmente devido ao Impairment (desvalorização de ativos), atingindo US$ 716,9 milhões (+41% a/a). Apesar disso, a taxa de ocupação das propriedades operacionais na América do Norte permaneceu estável em 93,6%. No entanto, o crescimento do NOI (renda líquida operacional) nas mesmas propriedades diminuiu ligeiramente para 3,0% no segundo trimestre, em comparação com 3,6% no primeiro trimestre. A boa performance foi atribuída ao aumento do volume de locações e às taxas de aluguel mais altas alcançadas no período. Durante o trimestre em questão, a Alexandria Real Estate alugou mais de 120 mil metros quadrados.

Com base nos resultados positivos, a empresa ajustou seu guidance para o FFO por ação em 2023 para um intervalo entre US$ 8,93 e US$ 8,99, com a mediana dessa faixa em US$ 8,96. Essa previsão ficou levemente acima do consenso anterior de US$ 8,95.

 

Números Gerais:

– Receitas: US$ 713,9 milhões (+11% a/a) vs. US$ 699,02 milhões esperado pelos analistas.

– FFO por ação: US$ 2,24 ajustado vs. US$ 2,20 estimado.

– A ARE possui um valor de mercado de aproximadamente US$ 21,3 bilhões, P/E (price/earnings) de 27,14, dividend yield de 4,03% e no ano as suas ações caem cerca de 15%.

 

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