Prologis (PLD) : Resultado Corporativo – 2T23

A Prologis, maior REIT do mercado americano por valor de mercado, divulgou na terça-feira (18/07/2023) seus resultados corporativos referentes ao segundo trimestre de 2023, com números acima das expectativas de Wall Street.

Entre os destaques, a Prologis, que detém propriedades industriais logísticas em cerca de 19 países em quatro continentes, alcançou um FFO (Funds From Operations, que mede o desempenho operacional), por ação de US$ 1,83, superando a estimativa dos analistas de US$ 1,67 – +50% em comparação com o 1T23 e +65% frente o 2T22. As receitas também apresentaram um desempenho positivo, totalizando US$ 2,45 bilhões, superando as expectativas de U$ 1,68 bilhão – +37% em comparação com o 1T23 e +96% frente o 2T22.

No que diz respeito à ocupação de seus imóveis, a Prologis manteve um índice elevado de 97,5%, ligeiramente abaixo dos 98,0% registrados no primeiro trimestre de 2023, o que ainda é um sinal positivo para o setor. Enquanto o crescimento do NOI (Lucro Operacional Líquido) permanece forte, registrando um aumento de 10,7% em relação ao mesmo período do ano anterior, porém a empresa observou uma leve desaceleração em relação ao recorde de 11,4% alcançado no 1T23.

Por fim, o FFO por ação para 2023 é agora esperado entre US$ 5,56 e US$ 5,60, acima do guidance anterior. Além disso, a Prologis antecipa um crescimento sólido na receita de aluguéis, com uma previsão de aumento de 9,50% a 10,00% no NOI.

Números Gerais:

– Receitas: US$ 2,45 bilhões (+96% a/a) vs. US$ 1,7 bilhões estimados esperado pelos analistas.

– FFO por Ação: US$ 1,83 vs. US$ 1,67 bilhões estimados esperado pelos analistas.

– O PLD possui um valor de mercado de US$ 114 bilhões, P/E (price/earnings) de 37,50, dividend yield de 2.8% e no ano as suas ações sobem cerca de 10%.

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