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O REIT Simon Property Group (SPG) reportou nessa segunda-feira (30/10/2023), após o fechamento do mercado, registrando um desempenho financeiro e operacional misto em relação às expectativas do mercado.

No terceiro trimestre de 2023, os Funds From Operations (“FFO”) atingiram US$ 1,201 bilhão, ou US$ 3,20 por ação diluída, incluindo os ganhos devido à venda parcial da participação da empresa na joint venture SPARC, na qual agora possui 33% de participação, reduzida de 50%. Tal número vem em comparação com US$ 1,099 bilhão, ou US$ 2,93 por ação diluída no ano anterior. Veio também acima das estimativas do mercado de US$ 2,92 por ação. A Receita Operacional Líquida (“NOI”) das propriedades domésticas aumentou 4,2%, enquanto a NOI da carteira aumentou 4,3% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Em termos operacionais de shoppings e outlets nos EUA, a taxa de ocupação em 30 de setembro de 2023 foi de 95,2%, comparada a 94,5% em 30 de setembro de 2022, um aumento de 70 pontos base. O aluguel mínimo base por pé quadrado em 30 de setembro de 2023 foi de US$ 56,41, comparado a US$ 54,80 em 30 de setembro de 2022, um aumento de 2,9%. Em relação às atividades de desenvolvimento, a construção começou no Jakarta Premium Outlets, o primeiro Premium Outlet na Indonésia, previsto para abrir em fevereiro de 2025, com a Simon possuindo 50% desse projeto. Além disso, a construção continua em projetos de reestruturação e expansão de propriedades na América do Norte e Ásia.

Por fim, a SPG tem aproximadamente US$ 8,8 bilhões em liquidez, composta por US$ 1,4 bilhão em dinheiro disponível, incluindo sua parcela de caixa em joint ventures, e US$ 7,4 bilhões de capacidade disponível em suas linhas de crédito rotativas. Em relação a dividendos, o conselho de administração da Simon declarou um dividendo trimestral de US$ 1,90 por ação comum para o quarto trimestre de 2023, um aumento de US$ 0,10 ou 5,6% em relação ao ano anterior. E quanto aos guidances para 2023, a empresa estima um FFO na faixa de US$ 12,15 a US$ 12,25 por ação diluída. O FFO por ação diluída é um aumento em relação à faixa de US$ 11,85 a US$ 11,95 por ação diluída fornecida em 2 de agosto de 2023.

 

Resultados Gerais:
– Receitas: US$ 1,41 bilhões vs. US$ 1,28 bilhões esperados pelos analistas.
– FFO por ação: US$ 3,2 ajustado (+9% a/a) vs. US$ 2,92 esperados.
– O SPG possui um valor de mercado de cerca de US$ 34 bilhões, P/E (price/earnings) de 15,61, um dividend yield de 7,22% e no ano as suas caem cerca de 10%.

Para mais resumos como este, acesse o blog da Avenue: https://avenue.us/resultados-trimestrais/

 

 

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