Resultado Corporativo da SL Green Realty Corp. (SLG) – 2T23

20/07/2023

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O SL Green Realty Corp. (SLG) reportou seus resultados corporativos nessa quarta-feira (19/07/2023), após o fechamento do mercado, após apresentar resultados financeiros mais fortes do que o esperado em relação aos Funds From Operations (FFO) e receita, no entanto, a ocupação dos escritórios apresentou uma leve redução em comparação com o primeiro trimestre. O preço das ações da empresa cai nas negociações pós-mercado.

O FFO obtido por ação, lucro líquido ajustado para excluir certos itens, no segundo trimestre foi de US$ 1,43, superando a estimativa média de US$ 1,34 dos analistas, embora tenha apresentado um declínio em relação aos US$ 1,53 do primeiro trimestre e US$ 1,87 do mesmo trimestre do ano anterior. Sua receita total foi de US$ 221,1 milhões, comparada ao consenso de US$ 189,8 milhões, mas registrou uma leve queda em relação aos US$ 223,6 milhões do trimestre anterior e aumento em relação aos US$ 201,4 milhões do mesmo trimestre do ano anterior. O SLG obteve sucesso significativo com a venda de uma participação de 49,9% em uma joint venture no 245 Park Avenue, gerando um considerável montante de US$ 2 bilhões em receita bruta, o que se traduziu em um ingresso líquido de US$ 174,2 milhões para a empresa.

As despesas totais da companhia foram de US$ 228,4 milhões, reduzindo-se em relação aos US$ 253,0 milhões do primeiro trimestre, mas aumentando em comparação com os US$ 164,2 milhões do segundo trimestre do ano passado. E seu net operating income (NOI) aumentou 3,6% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior no segundo trimestre em comparação com o crescimento de +5,3% no primeiro trimestre.

Destaca-se a ocupação dos escritórios em Manhattan que foi de 89,8% em 30 de junho de 2023, uma leve redução em relação aos 90,2% do trimestre anterior.

No decorrer do trimestre, a SL Green ainda assinou 43 contratos de locação de escritórios em Manhattan, totalizando 410.749 pés quadrados. O valor do mercado para esses contratos de locação foi 2,2% menor no segundo trimestre de 2023. Essa expansão reflete o contínuo interesse e demanda por seus espaços de escritórios.

Números Gerais:

– Receitas: US$ 221,07 milhões vs. US$ 178,8 milhões esperado pelos analistas.

– Lucro por Ação: US$ -5,63 vs. US$ -0,77 estimado.

– O SLG possui um valor de mercado de cerca de US$ 2,31 bilhões, P/E (price/earnings) de -16,01, um dividend yield de 9,04% e no ano as suas ações sobem cerca de 5%.

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